Những lưu ý khi chọn cây cảnh cho nhà ở

Tư vấn thiết kế mặt bằng trước nhà nên để cho thoáng, rộng sẽ quan sát xung quanh, bố trí không gian sao cho phía trước nhà có thế đất tốt, sau lưng nhà có thế đất cao hơn, giống núi càng tốt “sơn bao thủy ấp”. Những cây rậm rạp thì không nên trồng ở tại trước nhà, và đặt biệt là giữa cửa, những cây có bộ rễ lớn mạnh mạnh cũng không buộc phải trồng sát vách nhà, vì nó có thể làm cho tổn hại đến kiến trúc gây nguy hiểm.

Những cây kiểng mang nhiều may mắn như phát tài, thiên tuế, đại phú gia,… phải trồng theo những nhóm có số lẻ như 3,5,7. Đối với những cây kiểng quý mang tiền tài như lộc vừng thì cần trồng thành đôi.

Với triết lý thủy mộc tương sinh trong phong thủy sân vườn thì có thể đoán được mạch đất tốt xấu duyệt y hình trạng màu sắc của cây, ở những khu vực gần mặt nước cây đỏ thường mọc lên với dáng tốt, còn trường hợp cây cao thì cũng vàng tốt và ít rụng lá.

Trong bố trí sân vườn theo phong thủy thì phải tránh bố trí lối vào đâm thẳng vào cửa chính của không gian (cửa được sử dụng nhiều nhất) trong nếu ở những thế đất bắt cần bố trí như vậy thì có thể trồng cây tím bưng bít.

Tư vấn thiết kế cảnh quan theo quan niệm của phong thủy, khi trồng cây bắt buộc trồng hướng cát tránh hung. Bạn nên trồng những loại cây mang vận cát và chú ý hướng trồng cây: ví dụ đào buộc phải trồng trước nhà; liễu cần trồng bên cạnh ao, bể nước; trồng các lọa cây hoa trước hiên nhà, “trước cau sau chuối”… Bên cạnh đó, phải tránh trồng những cái cây như hoa sứ, cây hoa đại…Những mẫu cây này chỉ thích hợp trồng nơi chùa chiền, miếu mạo.

trường hợp nhà hướng Tây hoặc Tây Bắc thì nên chọn những loại cây chịu nắng tốt, đó là những cây có khí dương như hoa mai, hoa đào, thiên thanh, đinh lăng… trường hợp nhà hướng Bắc hoặc Đông Bắc thì cây trồng nên có lá màu sáng để phạn xạ thêm ánh sáng, hoặc lá dày thân chắc để ngăn gió lạnh như cau, dừa, bàng, mật cật…

Như vậy khi chọn sắm nhà đất, cần quan sát hướng của cây đỏ so với nhà mình. Nếu mặt trước nhà nhìn ra hướng nhiều ánh sáng và gió thì cây trồng cần thưa thoáng để tăng tính dương, như các cây kiểng thấp, cây trồng chậu để dễ vận động thay đổi. ở tại hướng tây và tây bắc tốt hơn là chọn cây chịu nắng và làm thêm dàn leo để chắn bức xạ gay gắt. Nhà hướng bắc hoặc đông bắc thì cây trồng bắt buộc có lá màu sáng để phản xạ thêm ánh sáng, hoặc lá dày, thân chắc để ngăn gió lạnh.

Về không gian sử dụng, trường hợp muốn trồng cây tạo bóng mát bắt buộc chọn các hướng có gió lành kết hợp cây với thảm cỏ. Nếu muốn trồng hoa cảnh – bonsai thì nên bố trí kề cận hàng hiên, hành lang, gần cửa sổ. Những cây như vạn tuế, thiên tuế, trường sinh, bằng phi, kim quít, bách tán… nên đặt tại vị trí trang trọng như trước sảnh, trục chính của nhà, nhưng phải bố trí bồn hay chậu sao cho tránh gây va chạm hàng ngày.

Cây là dương, đón nhận ánh sáng và hút nước từ đất (Âm Thủy), bởi thế nhìn cây xem được mạch đất tốt xấu là nhờ sự liên tưởng Thủy Mộc tương sinh. Cây vàng kề cận mặt nước thường là cây phải chăng (vườn rau, vườn hoa) hoặc cây thân cao ít rụng lá (như cau, dừa nước). Thông thường khi nhà có nhiều nét thẳng vuông thì cây đỏ, mặt nước phải bố cục uốn lượn mềm mại.

Về màu sắc cây cũng nên bổ sung, tương hòa với sắc màu thế giới. Các yếu tố gây xung hại cho nhà tại cực kỳ đa dạng và đôi khi khó nhận biết. Ví dụ một lối vào đâm thẳng cửa chính (trực xung tiền môn), một cạnh tường chéo hay cầu thang đi thẳng ra ko kể cửa… Để khắc phục những xung hại này, đa phần nhờ giải pháp Tọa Hướng (xoay mặt cửa mặt nhà) và che chắn, trong đó che đậy bằng cây tím là hữu hiệu hơn cả…

Tư vấn thiết kế hạ tầng cảnh quan với hồ nước hay bể cá, non bộ trước nhà còn là điểm tụ thủy và tiểu cảnh thú vị Nếu khéo sắp đặt, bắt buộc rất được ưa dùng trong nhà ở có sân vườn. Cây cối tươi nhuận diễn tả sức sống nơi cư ngụ. xếp đặt hài hòa cây vàng, mặt nước trong nhà ở là giải pháp phong thủy hữu hiệu và thân thiện với môi trường, cải tạo tích cực vi khí hậu nơi cư ngụ.

Phong cách thiết kế văn phòng chuẩn phong thủy

Không ngồi quay lưng ra cửa

Thi công xây dựng văn căn phòng nên chú ý cửa chính hay cửa phụ đều là luồng đón khí tự nhiên vào căn phòng, ví như lưng đối diện với các cửa sẽ khiến tinh thần Quý khách luôn căng thẳng, luôn có cảm giác ai đó chú ý, quan sát. Về lâu dài dễ làm Anh chị mất tập trung vào công việc, dễ nóng giận, thậm chí mắc các bệnh thận, đau lưng. Vì vậy, vị trí ngồi mặt đối diện với cửa bao giờ cũng tốt nhất và tốt cho công việc bạn đang làm.

Không nên cắm hoa đào

Cắm hoa đào tươi hay nhựa, thậm chí là bức tranh hoa đào ngay trên bàn khiến cho việc của Các bạn cũng khiến Các bạn gặp rắc rối tại công sở: sẽ có thể là những phiền toái không đáng có, những lời nói ra nói vào, công việc không suôn sẻ…

Hãy đặt trên bàn khiến việc một con thuyền với cánh buồm đang vươn cao… theo phong thủy mới giúp công việc xuôi chèo mát mái, tránh được điều xúi quẩy.

Màu sắc bàn khiến cho việc hợp với mệnh

Màu sắc của bàn làm cho việc trường hợp chọn hợp với mệnh theo ngũ hành sẽ là yếu tố tương sinh trong công việc. Như người mệnh hỏa bắt buộc chọn bàn màu hồng nhạt, màu tím hay màu cam, màu đỏ; Mệnh thủy hợp với màu đen, màu xám, màu xanh biển sẫm; Mệnh kim hợp với màu tím; Mệnh thổ màu vàng…

ngoại giả, không bắt buộc sắp đặt quá phổ biến gương trong không gian làm việc. Theo phong thủy, một mẫu gương sẽ trừ được tà ma, điềm xấu… tuy nhiên nếu có một chiếc gương trước mặt và lúc nào cũng có hình ảnh của bạn trong đó dễ làm bạn thiếu quyết đoán, mất tụ hợp, hay sợ lắng, mất ngủ, làm việc kém hiệu quả…

Trong văn căn phòng phải tránh sát khí

Thi công xây dựng nhà phố theo phong thủy, sát khí bên trong văn không gian sẽ không nguy hiểm bằng sát khí xuất hiện bởi các cấu trúc vật chất to lớn ở tại bên bên cạnh. Nhưng những đường cạnh dung nhan bén của đồ vật nội thất như máy móc, bàn, ghế, tủ... thường gây mệt mỏi, xao lãng, nhức đầu và nghiêm trọng hơn là gây bắt buộc bệnh nghề nghiệp.

Để hóa giải các mũi tên độc bí mật bên trong văn không gian, cách giải quyết mang lại thẩm mỹ và hiệu quả nhất là trưng bày các bình hoa lớn. Được đặt tại vị trí thích hợp và hài hòa với khung gỗ thông cảnh, những bình hoa này sẽ tạo ra một môi trường ăn nhập để khiến cho việc.

Trường hợp trong văn không gian có nhiều cột vuông và gờ tường nhô ra, Anh chị phải tìm bí quyết giải quyết ngay với việc Trang trí những chậu cây fake xung quanh nhằm làm giảm bớt độ bén, nhọn của nó.

Môi trường làm việc nên có năng lượng thân thiện

Khi Bố trí nội thất theo phong thủy trong văn căn phòng và nhà ở, bạn nên nhớ rằng các vật với hình dạng nhọn, bén đều có hại. Các vật dụng đó bắt buộc được ngăn cản, hóa giải hoặc bỏ đi. Ngược lại, các vật thể tròn, cong hoặc có hình trạng mềm mại có thể khiến năng lượng trong không khí luân chuyển chậm lại, ổn định và chuyển hóa thành năng lượng thân thiện.

cần đào tạo “con mắt” phong thủy

Thi công xây dựng nhà chung cư theo hong thủy quan niệm, vật thể có góc cạnh, hình dáng thẳng thường gây ra các điều không tốt. Ngược lại, vật thể hình dáng uống lượn mềm mại, hình tròn có thể mang lại may mắn. Hai quy luật này thuộc trường phái phong thủy hình thể. Để khiến cho cho năng lượng vô hình luân chuyển chậm lại, bạn có thể dùng bình phong, cây cối, màn và những vật dụng có hình thể mềm mại.

bạn hãy hóa giải những vật dụng có hình thể góc cạnh, sở hữu tính đe dọa bằng cách tiêu dùng chậu cây, rèm, màn... che khuất. Ngoài ra, để chống lại nguồn năng lượng nguy hiểm này, Anh chị có thể dùng đèn chiếu sáng.

Bên cạnh đó, khi lựa chọn giải pháp phong thủy, chúng ta phải tuân theo quy luật Ngũ hành tương sinh và tương khắc. Đơn cử, tại góc Hỏa, khi thiếu hụt năng lượng Hỏa bạn có thể tiêu dùng Mộc bởi Mộc sinh Hỏa. Trường hợp thừa năng lượng Hỏa vì có quá nhiều màu xanh và đèn thì bạn hãy tiêu dùng Thủy (Thủy khắc Hỏa), bằng bí quyết tiêu dùng tấm thảm màu tím dương nhằm giảm bớt Hỏa.

Phong cách thiết kế văn phòng theo phong thủy hợp lý

mọi người thắc mắc liệu phong thủy có phải là mê tín dị đoan, rằng theo phong thủy có phải là không tốt. Điều dễ thấy là môi trường sống tác động siêu lớn tới con người. Y học thời thượng đã chỉ rõ rằng nguồn nước, không khí, ánh sáng, điện trường, từ trường trái đất và các điều kiện môi trường khác ảnh hưởng lớn tới sức khỏe, trí tuệ của con người. Điều kiện sống và môi trường không tốt có thể gây bệnh, thậm chí sở hữu lại hậu quả không tốt cho dài lâu.

Chính vị vậy, việc chọn vị trí tốt để sinh sống, để mở văn không gian, Văn Phòng là đúng và thiết yếu, là rất khoa học. Trong giả dụ sự chọn lọc không có phép, hiểu biết tốt về phong thủy giúp chúng ta cải tạo, sắp đặt lại thế giới, thi công xây dựng nhà phố, xây dựng văn không gian, thay đổi cảnh quan để căn nhà và làm việc tốt nhất, ăn nhập nhất, an toàn nhất và tốt đẹp nhất.

Vì là một bộ môn kỹ thuật cần thương buôn và giới tri thức đều nghiên cứu và áp dụng phong thủy vào công việc và cuộc sống của chính mình. Một việc siêu quan trọng của các doanh nghiệp là chọn vị trí văn căn phòng hay xây trụ sở công ty. Nếu chúng ta chọn nơi có cảnh quan tự nhiên đẹp, địa thế hài hòa, vùng đất cao ráo, ánh sáng đầy đủ, không khí trong lành, nguồn nước sạch sẽ, ít tiếng ồn, giao thông thuận lợi... thì đó là chỗ cực kỳ tốt. Các thương gia có thể nhờ người có hiểu biết về phong thủy xem giúp hoặc tự mình chọn các yếu tố thiên nhiên tốt nhất chọn cho văn căn phòng của cơ quan mình.

trường hợp nghiên cứu và phân tích sâu về từng người, từng tuổi, ở tại từng vị trí khác nhau thì tương đối phức tạp. Vì vậy, dưới đây chỉ là một vài lời khuyên chung, với tính tham khảo và rất khoa học với hy vọng giúp đỡ được các bạn trong cuộc sống và công việc.

Máy vi tính là một đồ vật không thể thiếu ở tại trong các văn phòng. Tuy nhiên Nếu trong phòng làm việc có quá đa dạng máy vi tính sẽ dẫn đến sự bức bối, làm con người trở nên nóng tính, dễ nổi cáu, tinh thần khó tập trung. phương pháp hóa giải vô cùng tối giản là đặt một cốc thủy tinh đựng nước bên cạnh, vì nước có tác dụng trợ giúp giải bớt tính kim của máy tính. Nếu làm cho điều này những người khiến cho việc sẽ thấy đầu óc được tỉnh táo, tâm trạng được bình an, vô tư.

Nếu khu vực phía trước hoặc ở gần vị trí bạn ngồi là nhà vệ sinh thì nên đặt một chậu cây cảnh có phổ biến lá đỏ tươi vào vị trí giữa Các bạn và nhà vệ sinh. Chậu cảnh có thể hóa giải các uế khí thoát ra từ nhà vệ sinh, đồng thời ngăn chặn các từ trường xấu ảnh hưởng đến Anh chị.

Nếu bạn là lãnh đạo và có phòng làm việc riêng, không cần chọn chỗ ngồi mà cửa ra vào chọc thẳng vào bạn. sẽ chúng ta không đủ khả năng kháng lại dòng năng lượng hướng từ cửa vào. Cũng không nên ngồi ở vị trí trong không gian mà lưng bạn quay ra cửa. bạn có thể bị chiếu hậu hay bị chọc, bị xoi mói. Ngồi ở những vị trí này, từ trường của gia đình bạn sẽ dần bị mất đi, vận khí và trí não sẽ không giữ được sự ổn định.

nên ngồi dựa lưng vào tường và quay ra cửa. Không phải ngồi mà phía lưng bạn là không gian, không có tường. Nếu Quý khách làm cho việc cùng nhiều đồng nghiệp trong một phòng mà chúng ta là quản lý, phải chọn một vị trí mà bạn sẽ có thể quan sát được tất cả mọi nhân viên. ví như Các bạn bị cửa chọc thẳng vào buộc phải hóa giải bằng một tấm bình phong để ngăn phương pháp giữa chỗ bạn ngồi và cửa lớn.

Ngoài việc chọn vị trí cho công ty, cửa hàng, rất thị, showroom, việc chọn tên Showroom và slogan thuộc loại quan trọng hàng đầu. Các doanh nhân cũng phải quan tâm đến việc trình bày, trang trí văn không gian, cách sắp xếp các căn phòng ban. Ví dụ đơn giản trong thi công xây dựng văn không gian là việc treo biển công ty. Tên Cửa hàng là quan trọng nhất là phải được đặt lên vị trí cao nhất của tấm bảng hiệu treo trước văn căn phòng. Tuy nhiên một số tổ chức xem nhẹ bắt buộc đã để tên Văn Phòng mình xuống dưới. Điều này không tốt.

cần tránh ngồi làm việc hoặc nằm ngủ dưới xà ngang. Nếu điều kiện không cho phép mà Quý Vị không có sự tuyển lựa khác, nên hóa giải bằng cách đặt một loại đèn bàn tại ngay dưới vị trí có xà nhà. cần thường xuyên bật đèn sáng để giảm bớt những khí bất lợi có thể đến với Quý Vị.

Trong căn phòng khiến việc tránh treo những tranh ảnh mang tính chất kích động, bạo lực, u ám, nặng nề hoặc màu sắc quá loè loẹt. Chỉ nên treo những tranh treo tường có nội dung nhẹ nhàng hoặc tối giản, có thể là các bức họa thiên nhiên. Là thương nhân, bạn sẽ có thể treo ảnh những người mà chúng ta coi là thần tượng, những tấm gương sáng mà Các bạn muốn noi theo.

Trong căn phòng làm việc rất nên có một tủ sách. Tủ sách có càng rộng rãi sách càng tốt. Sách một mặt để bạn tra cứu, tham khảo, đọc giải trí. Mặt khác sách cũng mang lại cho bạn những luồng khí tốt, làm cho đầu óc Quý khách luôn thức giấc táo, minh mẫn, giúp Quý khách có đa dạng ý tưởng mới, lạ.

phải trồng cây cảnh ở ban công và trong nhà. Cây trong nhà bắt buộc chọn mẫu cây đỏ và dễ sống trong điều kiện ít ánh sáng mặt trời. Cây lá trắng sẽ ngăn cản hung khí và hấp thu năng lượng của trời đất để tỏa ra phòng khách, mang lại phổ biến lợi lộc về sức khỏe và trí tuệ cho Anh chị. Tuy nhiên Các bạn nên lưu ý tránh trồng những cây có lá nhỏ, lá kim, lá nhọn. Những cây loại này thường hấp thu nguồn năng lượng của bạn và không tốt cho không gian làm việc của bạn.

Thi công xây dựng phòng chung cư và phòng làm việc buộc phải phải sáng. Ánh sáng phải đủ. trường hợp có ánh sáng tự nhiên, ánh sáng mặt trời càng tốt. Ánh sáng tự nhiên luôn đem đến cho bạn cảm giác vô tư, khỏe mạnh, năng động. Ánh sáng mặt trời rất quan trọng và mang lại cho Anh chị sức khỏe và tinh thần tốt. Nếu điều kiện không cho phép, Anh chị không thể có một nơi làm việc có ánh sáng tự nhiên, hãy thắp bóng điện để đủ sáng. giả dụ bóng đèn bị cháy bạn nên thay ngay, không nên để không gian làm việc thiếu ánh sáng.

Màu tường của căn phòng khiến cho việc dành cho thương lái nên chọn màu sáng. Nếu phòng rộng thì càng tốt. ví như căn phòng làm việc đủ rộng buộc phải treo thêm bức tranh sơn thủy, tượng gỗ, đá hoặc đồng. giả dụ rộng nữa có thể lắp một đài phun nước. Điều này giúp tạo ra cho Quý Vị cảm giác mát mẻ, nghỉ ngơi, dễ chịu, giảm bớt sự bực bội, nóng tính. nhiều thương lái dùng đá thạch anh bày hay treo trong nhà để tăng thêm dương khí, chống lại âm và tà khí.

Những lưu ý khi nghiệm thu công trình xây dựng

Quận, huyện sẽ không xuống kiểm tra nữa mà “nội bộ” gồm chủ nhà, đơn vị thi công xây dựng (thầu), điều tra địa chất, thiết kế, giám sát (nếu có) tự làm Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng và cùng ký để chịu trách nhiệm liên đới. Để tự thực hiện khâu này, điều kiện đầu tiên là phải thi công đúng giấy phép được cấp.

Để có “Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng” đúng:

Hiện nay các chủ nhà, nhất là nhà ở tại dân dụng thường giao thầu trọn gói: thi công, thiết kế và cả giám sát thi công cho một nhà thầu. Việc này tiện lợi cho công việc hoàn công, chỉ có hai chữ ký của bên gia chủ và bên thầu. trường hợp không thầu trọn gói, cần có các bên như nêu trên tham gia và cùng lập biên bản.

Hồ sơ hoàn công theo quy trình mới, các bên lập “Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng”. Trong đó có nhiều điều khoản ghi rõ như: có làm đúng theo giấy phép xây dựng không? Có vi phạm gì về các quy định về xây dựng; như lộ giới, chỉ giới xây dựng… không? Chất lượng công trình có đạt yêu cầu không? Chính quyền sẽ không kiểm tra những việc vừa nêu nhưng các bên phải tự chịu trách nhiệm với biên bản nghiệm thu này.

Để có biên bản nghiệm thu chặt chẽ, ngoài việc khiến cho đúng giấy phép xây dựng, trong lúc thực hiện, thường có nhật ký thi công để theo dõi tiến độ và chất lượng công trình. Từ khi làm cho nền móng, xây phần thô, phần hoàn thiện cho đến theo dõi hệ thống cấp thoát nước và chạy đường điện đều phải được diễn đạt trong nhật ký. Và đây là cơ sở để các bên xác nhận vào “Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng”.

Những điều chủ nhà cần để ý:

Trường hợp 1 – Các công trình đã khởi công theo các giấy phép cũ: Chủ nhà phải liên can công ty tư vấn nội thất, nhà thầu có tư bí quyết pháp nhân để lập biên bản. Mẫu để thực hiện trong ví như này là mẫu 13: “Biên bản nghiệm thu theo hiện trạng công trình”.

Trường hợp 2 – giả dụ các bên tham gia trong xây dựng công trình không có tư cách pháp nhân :
Áp dụng Nghị định 126 để phạt nhà thầu hay bên thiết kế về lỗi hành ngành nghề không có tư cách pháp nhân rồi sau đó mới được hoàn công.

ví như 3- gia chủ tự xây nhà mà không đủ điều kiện đăng ký

Phải thực hiện lại các khâu như thuê tư vấn vẽ lại hiện trạng nhà. Còn chất lượng công trình, chủ nhà phải hoàn toàn chịu trách nhiệm. ngoại giả, công trình đã xây dựng phải đúng quy chuẩn xây dựng; ví như xây dư, chìa ban công sai kích thước quy định… chẳng hạn, sẽ phải dỡ thì bên tư vấn mới ký biên bản.

thiết kế hạ tầng trong ví như nào cũng cần thiết có biên bản để sau này, trường hợp có bất kỳ sự cố nào, sẽ có chứng cứ để quy trách nhiệm các bên. vì vậy điều tiên quyết là thực hiện đúng theo quy chuẩn xây dựng và giấy phép xây dựng. Và có biên bản này là sự xác nhận việc đã xây căn hộ trên mảnh đất đã có chủ quyền nhà.

Lựa chọn màu sắc cho người mệnh Thủy

Thi công xây dựng căn hộ chung cư cần chọn lọc màu sắc hợp lý có ý nghĩa rất quan trọng cho mỗi gia đình, nó đem lại sự bình an, điều may mắn và tránh được vận khí xấu cho gia chủ. Do vậy, những màu sắc có ngũ hành thuộc Thủy, Mộc và Kim sẽ tốt cho người mệnh Thủy nhất.

Sự hòa hợp giữa màu trắng với màu xanh hoặc ánh kim (Kim) vừa mang lại hiệu quả cao về thẩm mỹ vừa tốt về phong thủy. Những gam màu trắng khác như vàng lá cây (Mộc) hoặc tím biển đậm đều có thể dùng để trang trí điểm xuyết trong nhà, không buộc phải dùng quá nhiều loại màu này vì sẽ gây nhức mắt.

Màu đen là màu đại diện cho hành Thủy, mô tả sự huyền bí cũng như sức mạnh của năng lượng kỳ ảo, tinh tế. Trong thiết kế nội thất, màu đen với lại sự sâu lắng, sức mạnh và sự phân định rõ ràng ranh giới cho không gian, đồng thời đây cũng là màu mang lại sự an toàn, bảo vệ cho gia chủ.

Tuy nhiên, việc phối hợp màu đen trong nội thất khó khăn hơn màu vàng nhiều bởi nếu lạm dụng sẽ gây cảm giác nặng nài nỉ, tù túng cho không gian. vì vậy, chỉ buộc phải đưa màu này vào vật dụng và hoa văn trong nội thất. ngoại giả, không nên dùng màu đen tại hướng Nam (hướng Hỏa), căn phòng của trẻ nhỏ, không dùng phổ biến tại phòng khách, không gian ăn. Thay vào đó, hãy dùng màu đen thông qua đồ nội thất như khung ảnh, khung gỗ kính trong nhà, sẽ cực kỳ có lợi cho sự nghiệp.

Những gam màu trắng, trắng biển nhạt, tím ngọc nhạt, trắng trời nhạt cũng rất hợp với người mệnh Thủy.

Thi công xây dựng văn không gian hoặc cải tạo một ngôi nhà, sắc màu luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu cùng với việc bố trí chức năng không gian. nếu xét theo phong thủy mệnh tuổi, màu sắc trang trí trong nhà cho từng mệnh sẽ có những điểm khác nhau. Theo đó, màu cân xứng cho người mệnh Thủy là màu đen, đây cũng chính là màu đại diện cho hành Thủy. Ngoài ra, màu vàng cũng rất hợp với người mệnh Thủy do đỏ thuộc Kim sinh Thủy.

Thông thường, chủ nhà mệnh Thủy nên chọn sắc màu ngôi nhà theo hai bí quyết. Thứ nhất, theo Đặc điểm tương sinh với bản mệnh, bắt buộc chọn màu của Kim (màu đỏ, trắng nâu, các sắc đẹp ánh kim) vì Kim sinh Thủy hoặc chọn đúng sắc màu bản mệnh của Thủy đó là trắng biển và đen. Thứ hai, theo Tính chất tương khắc với bản mệnh: tránh dùng các màu sắc kỵ Thủy, đó là những màu của mệnh Thổ gồm nâu, nâu đất, cam đất vì Thổ khắc Thủy.

Bên cạnh việc chọn lựa màu sắc các gia chủ mệnh Thủy cũng cần quan tâm đến phong cách nội thất của ngôi nhà cũng như yếu tố vô cùng quan trọng luôn đi kèm, đó là chất liệu dùng. dung tích thiết kế nội thất dành cho người mệnh Thủy thường ngày có tính sáng tạo rất cao, có thể là sự hướng đến những thời trang biến hóa đa dạng của xu hướng đương đại, hoặc thậm chí là những không gian với tính chuyển động của xu hướng giải tỏa kết cấu, cái chảy, hữu cơ...

Nhìn chung, đây là những kiểu khoảng trống hướng đến sự bộc lộ cảm xúc và những sáng tạo về mặt hình khối, truyền tải những cảm xúc siêu mạnh mẽ hoặc chất lãng mạn, thư giãn. Màu trắng biển - một đại diện tiêu biểu của mệnh Thủy còn là màu của trí logic, bình lặng và hy vọng.

loại chất liệu thường hay được dùng trong diện tích của mệnh Thủy thường có sự ảnh hưởng đến mệnh Kim và Thủy, đó là nước (hồ nước, bể cá, tiểu cảnh nước, tranh về nước), thủy tinh (bình trang trí, lọ hoa...), kim mẫu, các mẫu gạch kính, chất liệu sáng bóng có tính phản chiếu… dung tích cho hành Thủy thường sử dụng rộng rãi gam màu vàng, vàng biển nhạt, trắng ngọc nhạt, đỏ trời nhạt với tỉ lệ lớn, trong khi đó, những gam màu đỏ đậm hơn hoặc có sắc độ tươi tắn oắt hơn như đỏ biển đậm, trắng lá, đỏ... thường chỉ được nhấn vào vài vị trí nhỏ như một mảng tường đặc biệt, hoặc sofa phòng khách, bộ bàn ghế ăn, gối, thảm hoặc các vật dụng trang trí...

Tư vấn thiết kế nội thất hạ tầng nhớ lưu ý đồ vật có hình khỉ và lợn là loại đồ vật rất phù hợp với ví như như bạn mệnh Thủy. Tuy nhiên cũng không nên Bố trí quá phổ biến các đồ vật có mệnh Thủy để tránh gây sự quá vận chuyển phải phải dung hòa các yêu tố trong nhà ở tại. có thể trang trí thêm các đồ vật làm bằng chất liệu gỗ bởi Thủy sinh Mộc. sử dụng các màu sắc và vật liệu sở hữu mệnh Mộc cũng rất phù hợp với người mệnh Thủy.

Những vấn đề cần lưu ý khi xây dựng

Lập dự toán với các vấn đề Quý Vị nên quan tâm là bảng tổng hợp kinh phí và các hệ số:

Điều chỉnh lại hệ số chi phí nhân công, máy thi công: Mỗi địa phương sẽ có hướng dẫn riêng tùy theo mức lương vùng, miền;

Chi tổn phí trực tiếp phí khác, chi chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước: Trong Thông tư 04/2010/TT-BXD có bảng 3.7, 3.8 để tra các định mức chi tổn phí này, bạn bắt buộc biết phương pháp phân loại công trình (công trình của Anh chị là dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi hay hạ tầng kỹ thuật) để chọn định mức cho phù hợp. Bảng 3.7, 3.8 trong phần mềm Dự toán GXD được để sẵn tại sheet Ts để gia đình nhân tiện tra cứu.

Trong phần mềm Dự toán GXD: Các định mức chi phí quản lý dự án, chi chi phí tư vấn và một số chi phí khác được tự động nội suy và tính ra giá trị tùy theo tính trên tổng hoặc từng cái riêng biệt: chi phí xây dựng, chi phí đồ vật.

CP dự phòng: Gồm hai cái Chi phí dự phòng cho khối lượng phát sinh thì trong dự toán bằng 5% các chi tổn phí tính phía trước (xem thêm Thông tư 04/2010/TT-BXD, phụ lục 03). Chi tổn phí dự phòng do yếu tố trượt giá, đây là vấn đề khó. Duy nhất Dự toán GXD xử lý được vấn đề này và có hướng dẫn, trợ giúp rõ ràng. Bởi tác giả là người có chuyên môn, hiểu rõ và sâu về vấn đề này, hiểu đúng hướng dẫn các văn bản của Nhà nước.

Thi công xây dựng nhà phố cần lưu ý về giá vật liệu: Đây là vấn đề phức tạp. Về tính toán thì không phức tạp, cứ sửa trực tiếp trong bảng tính giá vật liệu đến hiện trường hoặc có số liệu thì nhập thẳng vào bảng tổng hợp và chênh lệch vật tư. Vấn đề là giá vật tư lấy tại đâu? làm sao để được hài lòng giá đó? Quý Vị sẽ tham khảo Công bố giá liên Sở XD-TC địa phương hoặc trên mạng (saigonbuild.vn) hoặc đi thăm dò tại các Showroom, đại lý. Vấn đề tính giá vật liệu đến hiện trường sẽ nói tại bài khác. Trong Dự toán GXD, Quý Vị có thể xem ở sheet Gia VLHT (hoặc VLHT).

Về tiền lương nhân công: Sẽ nói tại bài khác (Quý Vị chú ý đón xem nhé). Với Dự toán GXD có sẵn bảng lương đầy đủ nhân công với công thức trong Excel, chúng ta sẽ dễ dàng tìm hiểu.

Về giá ca máy: Sẽ nói ở bài khác (bạn chú ý đón xem nhé). Duy nhất hiện giờ chỉ có Dự toán GXD có sẵn bảng giá ca máy với công thức trong Excel, Các bạn sẽ dễ dàng tìm hiểu.

Về dự toán công trình thì còn nhiều vấn đề nữa, nhưng trong bài này có lẽ tôi chỉ dành thời gian sơ sài được một số vấn đề như trên. Nếu Quý khách muốn học để làm nghề một cách bài bản Các bạn hãy đăng ký tham gia các khóa học: Đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng hoặc khóa học: Đo bóc khối lượng, lập dự toán. Có lẽ đây là khóa học duy nhất tại phương Đông được đào tạo theo chương trình sát thực và tặng các học viên phần mềm Dự toán GXD hay nhất hiện nay. nhiều học viên học xong vẫn không khỏi ngỡ ngàng bởi vừa được học nghề vừa được tặng phần quà giá trị còn cao hơn cả học phí tổn.

Văn Phòng thi công xây dựng Saigonbuild cửa hàng chúng tôi chuyên: thi công xây dựng, đo vẽ địa hình, thăm dò địa chất công trình, tư vấn nội thất mặt bằng, nội thất kết cấu, nội thất thi công nhà xưởng, thi công nhà thép tiền chế,...

Những điều cần biết về khối lượng dự toán trong xây dựng

Về khối lượng dự toán

ví như đã chọn xong các công tác, xác định được các đầu việc cần làm. Thì giờ sẽ chuyển sang phần xác định khối lượng. Dĩ nhiên đến đây Anh chị phải đọc bản vẽ để xác định khối lượng rồi. trường hợp bạn không học khối ngành xây dựng hoặc bạn chưa đọc bản vẽ đo bóc khối lượng thì Quý Vị sẽ tham gia khóa học: Đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng do công ty thi công xây dựng tổ chức. Kích vào đây để đăng ký học.

Kể cả Anh chị học khối ngành xây dựng, nhưng chưa từng thiết kế hoặc thi công thì việc đọc bản vẽ chúng ta cũng có những cảm giác khó khăn cố định. Theo kinh nghiệm của những người đi trước, Bạn buộc phải bỏ khoảng một buổi để xem, hiểu và thuộc cảm hứng người thiết kế và cả người mô tả bản vẽ vì đôi khi chi tiết cấu kiện nằm ở đa dạng bản vẽ khác nhau bắt buộc xem, đọc hiểu cũng cực. nếu bạn được kinh qua công việc vừa nội thất, vừa lập dự toán thì khi lập dự toán sẽ thuận lợi.

Tóm lại về khối lượng các bạn cố gằng hết mức đừng quên những khối lượng chính, còn mấy cái đầu việc nho nhỏ có thể trong quá trình khiến việc có mọi người sẽ góp ý cho mình (VD: Đội kỹ thuật, Tư vấn thẩm tra dự toán, nhà thầu họ tự kiểm), thậm chí lúc đấu thầu còn có việc làm rõ lại khối lượng thừa thiếu lúc đấu thầu, chỉ có điều khi đó chúng ta sẽ vất vả một chút vì tư vấn lập dự toán phải sửa đổi, bổ sung. Nhưng không sao phải không bạn, ai mới bắt đầu chẳng gặp gian nan.

Về chiết tính đơn giá

Lập dự toán sẽ hiểu khái quát: Dự toán bằng khối lượng nhân đơn giá. Sau khi đã xác định được khối lượng ở trên, bạn cần tính thêm đơn giá. Để tính được đơn giá bạn phải chí ít 4 cái số liệu: Định mức, giá vật liệu đến hiện trường, giá nhân công (tiền công hay tiền lương cho một ngày công), giá ca máy.

Định mức là hao chi phí tối đa để thực hiện một đơn vị công tác nào đó. Ban đầu chưa rành lắm bạn cứ áp dụng nguyên theo định mức nhà nước hoặc mở các dự toán người đi khiến trước đã làm cho ra để tham khảo, họ áp thế nào mình áp thế (dự toán đã được thẩm tra hoặc hồ sơ thanh quyết toán càng tốt). Khi nào quen tay rồi thì có thể can thiệp sâu thêm vì đôi khi thực tế thi công có một số định mức không phù hợp thì cần điều chỉnh (VD: đôi khi có những định mức chất liệu phụ, máy thi công không thích hợp thì sẽ cắt bỏ).

để ý : mỗi địa phương đều ban hành đơn giá riêng đó nhé. Trong phần mềm Dự toán GXD, việc chiết tính đơn giá cho hàng trăm công việc cực kỳ nhanh, chỉ phải một lệnh bấm: Chi phí xây dựng -> 5. Tính đơn giá chi tiết. Thế nên việc dùng phần mềm không phải là vấn đề, mà vấn đề là Quý khách cần hiểu về bản chất của việc hình thành đơn giá. bạn sẽ có thể xem các công thức liên kết trong Dự toán GXD để hiểu sâu về vấn đề này.

Về giá chất liệu

Tư vấn thiết kế cơ điện lạnh là vấn đề phức tạp. Về tính toán thì không phức tạp, cứ sửa trực tiếp trong bảng tính giá vật liệu đến hiện trường hoặc có số liệu thì nhập thẳng vào bảng tổng hợp và chênh lệch vật tư. Vấn đề là giá vật tư lấy tại đâu? làm sao để được hài lòng giá đó? Anh chị có thể tham khảo Công bố giá liên Sở XD-TC địa phương hoặc trên mạng (giaxaydung.vn) hoặc đi khảo sát ở các Văn Phòng, đại lý. Vấn đề tính giá vật liệu đến hiện trường sẽ nói ở bài khác. Trong Dự toán GXD, Quý khách có thể xem ở sheet Gia VLHT (hoặc VLHT).

Một số thiếu sót trong khi xây dựng

Thời gian qua anh em lập dự toán cũng như khách hàng thắc mắc trong công việc kiểm toáncác công trình, dự án hoàn thành. Qua đây mình trao đổi thêm trong việc bóc tách dự toán nhà cao tầng chia sẻ kinh nghiệm của minh sao cho nhanh và chính xác nhất để các nhà thầu thi công, anh em khiến hồ sơ hoàn công, quyết toán A-B hiểu rõ.

Cụ thể như sau:

Phần móng đào, đắp đất, bê tone, ván khuôn,... sao cho chính xác. Phần khối lượng BT, cốt thép, ván khuôn cột, dầm sàn, vách, thang bộ và các cấu kiện khác bóc thế nào để nhanh nhất mà lại chính xác. Phần hoàn thiện: xây, trát, láng... bóc thế nào nhanh và chính xác.

Phần móng:

Khối lượng phần móng bao gồm các công tác sau:

- Đào đất móng : Cái này tính toán bình thường, chý ý phần ta luy và phần đào thêm ra mỗi bên 0,5m sao với bề rộng thiết kế để thi công.
- Phần bê tông móng : Phần này tính toán tối giản, nếu gặp vài móng có cấu hình khó, Các bạn cứ chia nhỏ ra để tính khối lượng cho chính xác.
- Phần VK : Căn cứ vào bê tông mà chúng ta tính được, mình nghĩ cái này cũng đơn giản.
- Phần cốt thép : Phần này bạn phải bốc đầy đủ và chi tiết
- Phần lấp cát nền móng và chuyển vận đất đổ đi : KL cát lấp = V đào - V Bê tông chiếm chỗ ( BT móng + BT giằng móng ) ; KL vận chuyển đất đổ đi = V bê tone chiếm chỗ.

Trong chuyên chở đất đỗ đi bạn quan tâm đến cự ly vận tải để có các công tác phù hợp. Khối lượng phần lợp mái : Quý Vị phải căn cứ vào bãn vẽ chi tiết, có rất nhiều cái mái khác nhau, mình ví dụ mái lợp bằng tole sáng, xà gồ thép hộp 50x100, hồ sơ hoàn công phần xà gồ bạn cứ tính quy đổi ra thép hình ( tính chiều dài rùi quy khối lượng ra tấn ), phần mái tôn bạn cứ tính diện tích 100m2 ( Chú ý công ty để sau này lập dự toán cho dễ và không bị sai )....

Tính chất tính mà mình vẫn hay dùng như sau:

- Cột chiều cao đến mép dầm
- Dầm sẽ tính trừ chiều cao sàn
- Sàn tính phủ bì

bí quyết tính ván khuôn thì bạn căn cứ vào bê gam, ví dụ VK cột Quý Vị có bê tông cột rùi tính VK như sau:

DT VK cột = n x ( a x c + b x c ) x 2
( n : số lần , a, b : kích thước chu vi cột, c : chiều cao cột )

Muốn tính phần hoàn thiện thì theo mình ban đầu Quý khách bắt buộc bốc hết diện tích cửa, có 2 cái lợi, đầu tiên sau này bạn có số liệu để tính phần lanh tô, thứ hai Anh chị tính diện tích xây gạch phải trừ cửa.

Công tác ốp, lát tường thì Các bạn căn cứ vào bản vẽ chi tiết mà tính, cái này tính cũng nhanh.

Công tác sơn, bả matit tường thì Anh chị căn cứ vào số liệu thi công xây dựng tường mà tính tiếp, ví dụ : trát tường không tính có thể tính gần đúng bằng DT tường 200 bao ngoài và 1 số tường 100 bên ngoại trừ, trát tường trong bằng diện tích tường 100 bên trong nhà nhân 2 lần cộng thêm 1 số DT tường 200 trong nhà + DT trát má cửa - DT ốp, có DT trát Các bạn tính được diện tích bả matit = DT trát - DT ốp, từ diện tích bả matit bạn tính được DT sơn , DT sơn = DT bả matit - trừ đi DT ốp lát tường ( ốp lát tường Vệ sinh, tường ngoài nhà ).

Tương tự bạn có bí quyết tính cho phần trát, bả matit và sơn cho dầm, trần , và cột.
Theo mình thì phần hoàn thiện nếu bốc xong tường coi như đã gần tính được cả mục hoàn thiện.
Còn phần cốt thép thì bạn buộc phải bốc chi tiết, chú ý mấy chỗ nối thép, nếu chỗ có thép đai đặc biệt....
Phần M&E (điện, nước) người thân phải tham khảo KS điện, KS cấp thoát nước biểu trưng cảm xúc colonthree.

Một số kinh nghiệm mà kiểm toán thường phát hiện ra sai sót, chưa chính xác so với thực tế thi công của kiểm tra như sau:

Mục xây tường gạch chưa trừ phần lanh tô và lam gió chiếm chỗ, chiều dày thực tiễn là 80 mm;
Phần trát chưa trừ phần lanh tô, lam gió chiếm chỗ, phần tường giữa khe lún, ốp gạch;
Phần trát trằn: khảo sát địa chất phía trên không thực hiện mà vẫn quyết toán; tương tự cho phần bả, sơn nước vào tường, nai lưng;
Phần gia công, sản xuất xà gồ, cầu phông, lito thép không giảm theo chiều dày thực tế thi công;

Thiết kế căn hộ chung cư theo phong thủy

Thi công xây dựng chung cư là loại hình nhà ở đang rất được ưa chuộng trong cuộc sống hiện đại bởi những ưu thế rất thuyết phục của nó. Tuy nhiên, nội thất nhà chung cư lại không giống như các cái nhà thổ cư thông thường. Do đó, rất nhiều gia chủ gặp rắc rối trong việc nội thất căn phòng phù hợp với phong thủy. Sau đây là phương pháp nhận biết nhà chung cư phạm khí xấu và một số biện pháp giúp gia chủ có thể khắc phục được những điều xấu đó.

Tòa nhà chung cư bị “Thiên trảm sát”

Đây là tình trạng mà các toà căn hộ chung cư hay mắc phải ngày này đó là “Thiên trảm sát” hay còn có nghĩa là “Thanh đao trời giáng”.

Trường hợp này sẽ dễ khiến không gian gặp phải nhiều dòng dương khí hơn. Sự lưu thông rất mạnh của không khí sẽ diễn ra tại khe hở giữa hai toà nhà, điều này sẽ tạo ra dương khí và rộng rãi dòng sát khí bay tới ngôi nhà. Tất nhiên, cư dân sinh sống trong những toà nhà này sẽ gặp phải những ảnh hưởng không tốt.

Nếu gia đình bạn với một căn hộ có vị trí thuộc 1 trong 2 toà nhà, nằm trong khe hẹp giữa 2 toà nhà hay đối diện với khe hẹp, Các bạn phải đặt ngay trước cửa ra vào một tấm gương bát quái hoặc một đồng tiền xu cổ hay một con ngựa bằng đồng cũng sẽ được đặt ở tại vị trí cửa vào căn hộ để ngăn chặn khí xấu được tạo ra từ các luồng gió hỗn loạn.

Dầm bê gam đặt ngang nhà

Thi công xây dựng văn căn phòng căn hộ và chung cư đảm bảo Mô hình cho ngôi nhà, các dầm trụ bằng bê tông là khá là cần phải có trong thiết kế của nhà chung cư hay nhà phố thời thượng. Dù vậy, sẽ rất mất thẩm mỹ ví như dầm nhà lộ và dầm bê gam theo phong thuỷ sẽ có lại khí xấu.

è cổ nhà càng rẻ bao nhiêu sẽ càng nguy hiểm bấy nhiêu bởi sự ngột ngạt có thể được gây ra từ chúng khi xuất hiện trên bàn làm việc, giường ngủ, ban thờ hay bếp. Điều này dễ ức chế nguyên khí của những bạn đang sinh hoạt ngay dưới chúng.

Biện pháp hoá giải: Dùng các bóng đèn tròn lắp ngay dưới xà, khí xấu giáng xuống từ xà sẽ được giảm đi nhờ dương khí phát sinh từ ánh sáng của đèn.

Hoặc dùng lót è fake dưới lớp xà, đây là phương pháp tương đối bổ ích trong giả dụ trần nhà Quý Vị tương đối cao. Một phương pháp dùng đèn khác bạn cũng sẽ dùng đó là đèn hắt ngược ánh sáng lên trên xà nhà, phương pháp này sẽ đem đến cảm giác vị trí của chúng được đẩy cao lên.

Hai căn phòng có cửa chính đối diện nhau

Vì thường được thiết kế nội thất theo dãy, xây dựng ngôi nhà phòng chung cư thường có cửa chính đối diện nhau, nhà kia xung thẳng sang nhà này. Cũng có những ngôi nhà còn toạ lạc tại một vị trí tương đối bất an khác như chân cầu thang hay cuối hành lang, hoặc có cửa chính thẳng với cửa ban công.

Khí vận chuyển tại những căn phòng trên thường lưu thông không tốt và thường siêu nhanh (gây ra lưu thống gấp, khí trường) dễ khiến người sống trong căn phòng gặp bệnh hoạn thường xuyên, tán khí đồng nghĩa với tán tài. Theo phong thuỷ học, những vấn đề trên là tối kỵ.

Quan niệm xưa thường cho rằng, khí trường trong nhà sẽ không thể trong sạch vì cửa chính của hai nhà ở vị trí đối diện nhau sẽ gây ra sự pha tạp lẫn lộn của khí trường giữa hai nhà, điều này cũng dễ gây tranh chấp, phiền phức.

cách hiệu quả nhất để khắc phục tình trạng “2 cửa đối nhau” là đặt bình phong trước cửa cho chính căn phòng.

Đây là bí quyết làm vừa nhẹ nhàng vừa hiệu quả cao mà lại đem đến thiện cảm. cách hoá giải này cũng có thể được sử dụng cho các ngôi nhà có cửa ra ban công và cửa chính thẳng hàng với nhau và cửa chính - hàng lang dài xung với nhau.

Cửa chính nhìn thẳng vào bếp và căn phòng

Các phòng chung cư thường có đặc điểm chung đó là sẽ có thể quan sát toàn cảnh bếp và không gian ngay tại vị trí bên ngoại trừ cửa chính. Điều này là tối kỵ đối với thiết kế căn hộ bởi nó khiến hao tài tán lộc và đem đến sự bất an cho gia chủ.

cách hóa giải: sử dụng vách ngăn hờ tách riêng hai khu vực phòng khách và bếp. Biện pháp này sẽ tránh cho cửa chính và bếp có thể nhìn thông nhau, không những vậy, ngôi nhà của chúng ta sẽ có thêm nội thất trang trí và nơi lưu trữ đồ vật trong người nhà.

Công ty thi công xây dựng Saigonbuild cửa hàng chúng tôi chuyên: tư vấn thiết kế mặt bằng, thi công xây dựng, đo vẽ địa hình, xin phép thi công xây dựng chuyên nghiệp...

Những điều cần biết khi chọn đất xây nhà ở

Thi công xây dựng nhà phố không tính yếu tố Thủy, xung quanh khu đất xây nhà cũng buộc phải trồng cây đỏ để khu đất có đầy đủ tứ thần.

Phía Nam chỗ ở tại có ao đầm là vị trí của Chu tước, Sẻ trắng, hành Hỏa, ví như chỗ này không có ao đầm sẽ có thể trồng 9 cây Quế.

Phía Bắc chỗ ở là vị trí của Huyền vũ, Rùa đen, hành Thủy, nếu không có núi, sẽ trồng 3 cây Khoai thay thế. Nước từ chỗ ở tại chảy về Đông là Thanh long - Rồng tím, hành Mộc, nếu không có dòng chảy thì có thể trồng 9 cây Liễu tượng trưng cho Thanh long.

Phía Tây chỗ tại có đường lớn là Bạch hổ - Hổ trắng, hành Kim, giả dụ không có đường như vậy thì sẽ trồng cây Thù thay thế.

nước ta thuộc hành Mộc mà thế đất lại có hình dáng dài (Mộc hình) cũng cực kỳ tốt, gia chủ sẽ có con đàn cháu đống, giàu sang phú quý. Phương Tây thuộc hành Kim mà lại có thế đất dáng tròn (Kim hình) thì cực kỳ tốt, nhà như thế của cải cứ ùn ùn kéo đến.

Thi công xây dựng theo phong thuỷ nhà ở tại cho rằng, thế đất tròn sở hữu tính Kim, thế đất dài sở hữu tính Mộc, thế đất nhọn mang tính Hoả, thế đất vuông vắn mang tính Thổ, còn thế đất mà như sóng gợn mang tính Thuỷ. Khi chọn đất nhất thiết phải dựa vào ngũ hành tương sinh mà luận đoán, buộc phải phải tránh ngũ hành tương khắc, gây bất lợi.

nếu Thuỷ gặp Thuỷ thường sẽ dẫn đến những điều không tốt, người nhà dâm loạn. Chẳng hạn, phương Bắc thuộc hành Thuỷ mà lại có nước ngấm vào nhà, hoặc vào mồ mả thì rất xấu. Phương Nam thuộc hành Hoả mà thế đất lại có hình tam giác nhọn, nghĩa là Hoả gặp Hoả thì ở nơi đất ấy dễ gặp kiện tụng, thị phi.

Nhìn theo quan điểm đương đại, tính thực dụng của không gian hình vuông cao, trang trí nội thất cũng luôn thể, hơn nữa dễ thỏa mãn các nhu cầu về thông gió, ánh sáng… Sống trong ngôi nhà này tự nhiên sẽ cảm thấy thoải mái, tâm bình khí hòa, người nhà hòa thuận.

Tuy rằng như thế, do điều kiện đất đai giảm thiểu, nhà ở nhiều khi phải xây dựng trên những mảnh đất khuyết góc, hoặc việc chọn sắm nhà vươn lên là khó khăn. do vậy khuyên các bạn khi tìm nhà nhất định phải chú ý đến hình trạng của nhà, cần cố gắng chọn nhà ở hình vuông. giả dụ thật không có lựa chọn nào khác, thì ít ra cũng chọn môi trường nào có khoảng trống bù đắp.

Nhà ở tại trong thành phố hiện đại đa số là dài và hẹp. Tức là chiều dài thường gấp đôi chiều ngang. Như nhà có chiều dài 10m, chiều ngang chỉ có 4m, gọi là dài và hẹp. So sánh nhà ở tại dài và hẹp, bí quyết giải quyết tốt nhất là dùng tủ đứng, bàn trang điểm… chia phòng khách ra làm đôi, cắt chiều dài ra làm cho hai nửa không gian vuông, để khi nhìn vào không có cảm giác dài và hẹp.

Văn Phòng thi công xây dựng Saigonbuild chúng tôi chuyên: xây dựng nhà phố biệt thự, thi công xây dựng nhà xưởng, thi công nhà thép tiền chế chuyên nghiệp. Hãy liên hệ 01269 861 168 để biết thêm thông tin chi tiết.

Tính đồng bộ trong thiết kế và thi công nội thất

nội thất và thi công đồng bộ là bí quyết làm hợp lý và kỹ thuật nhất trong việc kiến tạo không gian nội thất. Với một thiết kế thống nhất và đồng bộ, toàn bộ mọi thành phần của kiến trúc và nội thất đều được đặt ngang hàng với nhau, mục tiêu là tạo nên một thế giới hoàn hảo nhất.

thiết kế nội thất nội thất là khâu rốt cục để hoàn thiện một thế giới. Tuy nhiên, đây không phải là điều dễ dàng khi mà có quá đa dạng nguyên tắc chi phối, đòi hỏi có thêm sự trợ giúp của những nhà thiết kế chuyên nghiệp, trong đó, Đặc điểm quan trọng nhất là tính đồng bộ, hài hòa. Cũng giống như tạo ra một công trình tinh tế, mọi trang bị trong thể tích nội thất phải hòa quyện với nhau, từ màu sơn, các vật dụng, phụ kiện đến phương pháp bài trí trong không gian.

Màu sơn và đồ nội thất luôn cần sự ăn ý để tạo nên không gian hoàn hảo nhất. Một không gian thường có rất nhiều chi tiết, bao gồm các món nội thất và phụ kiện trong phòng từ bàn nước, ghe sofa, kệ tủ đến rèm cửa, khăn trải bàn, ga giường, thảm trải sàn, gối tựa… tạo phải một ngôi nhà sắc màu linh hoạt.

>> Xem thêm: Tư vấn cách chọn nhà thầu trang trí nội thất

Bên cạnh đó đồ nội thất và không gian nội thất cũng cần có sự kết hợp với nhau. rộng rãi người nhà đã có sẵn hoặc muốn sử dụng lại đồ nội thất cũ, vì vậy nếu thiết kế không khéo chúng vô cùng dễ trở nên vênh váo. Ngoài ra, với mỗi ngôi nhà đều có những đặc trưng khoảng trống kiến trúc, sở thích, lối sống của gia chủ… khác nhau, vậy nên cần có một thiết kế nội thất dành riêng cho mỗi không gian này và thể hiện được cá tính, phù hợp thói quen, sở thích của mỗi gia chủ.

Sự đồng bộ trong nội thất nội thất còn thể hiện ở tại việc gắn kết các không gian trong nhà, đặc biệt là không gian mở, luôn nên có sự chuyển tiếp, dẫn dắt khéo léo giữa các khu vực với nhau. Đó sẽ là màu sơn, đường nét nội thất, chất liệu…, hầu hết đều có thể trở thành sợi dây liên kết giữa các không gian. vì thế, chủ nhà phải lựa chọn nội thất và trang trí căn hộ sao cho có sự biến đổi nhịp nhàng, liên tục, tránh sự thay đổi đột ngột, tạo nên sự gắn kết cho tổ ấm của mình.

Sự tương hợp giữa bản thiết kế và công trình khi đã hoàn thiện cũng là điều cần lưu ý. Việc biến bản vẽ 3D thành không gian hiện thực ko phải dễ dàng. Ai cũng hiểu sẽ phải thi công đúng với thiết kế nội thất nhưng không phải lúc nào cũng đảm bảo được giá trị của thiết kế nội thất. nhiều chủ nhà vì lý do kinh tế chỉ chọn lựa những món đồ tương tự mà bỏ qua những hòa hợp ăn ý về chất liệu hay những chi tiết nhỏ trên mỗi món đồ, bởi thế, đôi khi công trình sau khi thi công mất đi một phần sự khác biệt trong bản vẽ trước đây.

So sánh những chủ nhà khó tính, việc tạo cần cái nhìn hài hòa và đẹp mắt là điều họ luôn lưu tâm, đặc biệt là gìn giữ giá trị của bản thiết kế. nội thất thi công nội thất là hai công đoạn nối tiếp và có quan hệ mật thiết với nhau buộc phải cần đảm bảo rằng từ công đoạn thiết kế nội thất đến giám sát, tổ chức thi công và cuối cùng là hoàn thiện lắp đặt nội thất buộc phải được đặt vào tay những công ty chuyên nghiệp nhằm  có tới cho quý khách những công trình nội thất và thi công nội thất có giá trị cao về mặt thẩm mỹ, tối đa công năng, đồng bộ, hài hòa và có độ bền vững theo thời gian.

Tư vấn thiết kế phòng tắm theo phong thuy

Phong thủy không gian tắm đã trở thành một phần quan trọng trong phong thủy nhà ở hiện đại. vì vậy, khi thiết kế, bài trí không gian tắm, nhà vệ sinh buộc phải để ý những điều sau đây.

không gian tắm cần đặt ở tại hướng xấu, dữ, tránh đặt đè lên hướng lành

Tư vấn nội thất không gian tắm đã trở thành một phần quan trọng trong phong thủy nhà ở tại đương đại. Bản chất của không gian này là không sạch sẽ, do vậy nếu đặt ở hướng lành sẽ ảnh hưởng không tốt tới các sao lành, vận may của đất ở tại. Ngược lại, công trình phụ đặt đè lên hướng dữ, lấy độc trị độc sẽ biến dữ thành lành.

Nhà vệ sinh không nên nằm tại hướng Nam

Điều này có liên quan đến phương vị bát quái, phương Nam là Li quái, ngũ hành thuộc Hoả, còn nhà vệ sinh lại thuộc Thuỷ. Nhà vệ sinh hướng Nam, khắc chế Hoả địa, cũng như là Bát tự của người xung khắc Lưu niên Thái Tuế, vì thế không may mắn.

nội thất căn phòng tắm

nội thất không gian tắm về cơ bản phải đảm bảo các yếu tố: tiện lợi, an toàn, dễ lau rửa và đảm báo tính thẩm mỹ. Vì trong nhà tắm có rộng rãi hơi nước nên vật liệu dùng để trang trí cũng phải chọn các chất liệu chống nước. Bồn tắm là điểm nhấn trong nhà tắm. bởi vậy sắc màu, hình dáng, kích thước của nó đều là những vấn đề cần phải xem xét kỹ lưỡng trước khi chọn lựa. Chức năng đón nắng của cửa sổ trong nhà tắm không quan trọng bằng chức năng thông gió. Gương là vật tất yếu khi trang điểm và tương đối quan trọng trong không gian tắm.

Chọn gạch men cho căn phòng tắm, vệ sinh

Mặt tường và mặt è của không gian tắm, vệ sinh đều phải qua xử lý. Phương pháp thường dùng là ốp gạch men, trên trần dùng trần treo. Gạch men nên chọn tông màu nhạt, nếu màu quá đậm sẽ dễ trông u ám. Kích thước của gạch buộc phải dùng gạch hình chữ nhật cỡ lớn. Vị trí trung tâm của tường trong không gian tắm sẽ trang trí thành bức tường hoa nhưng phía dưới tường hoa phải cách đất 100cm. có thể lắp đặt đường eo tường. Chú ý đường eo tường nên nằm tại vị trí phân cách chính xác, cao quá hoặc rẻ quá đều không đẹp.

Độ cao của chậu rửa mặt và bệ toa lét

Độ cao lắp đặt lí tưởng của bồn rửa mặt là 80 cm, có thể có bệ bằng đá tự nhiên, để đặt các trang bị đồ dùng rửa tay, rửa mặt, trang điểm. Độ cao lí tưởng của bệ toa lét là 40cm.

Thường xuyên lau rửa nền không gian tắm, căn phòng vệ sinh

thiết kế kiến trúc căn phòng tắm, vệ sinh chỉ có một phần nhỏ hoặc không có phần nào cho ánh nắng tự nhiên lọt vào thì lát phiến đá to, đá hoa cương là khá tốt. Cũng có loại vật liệu lát nền dễ tích tụ bụi bẩn, sẽ sinh ra ảnh hưởng không tốt cho khí năng, bởi thế phải thường xuyên lau rửa.

cần bố trí một cái tủ hoặc giá để đặt đồ trong không gian tắm

Các thứ đồ tắm rửa, trang điểm trong không gian tắm, vệ sinh không lớn nhưng số lượng thì không hề là ít. Tốt nhất nên bố trí một cái tủ hoặc giá để đặt chúng. Nhưng vì căn phòng tắm, vệ sinh thường ẩm ướt vì vậy không bắt buộc sử dụng các đồ bằng gỗ. ví như bắt buộc phải dùng thì dùng tấm chống nước và chất liệu chịu nước tốt.

Nâng cao vận khí bằng màu sắc và mùi thơm

Thi công xây dựng căn phòng tắm, vệ sinh ẩm ướt, bẩn hoặc không thông gió thì sẽ có mùi hôi hoặc mùi độc bay trong không gian, khắp nơi tràn ngập khí không sạch sẽ. Để tránh khí này bao trùm lên Các bạn , khi nội thất căn phòng tắm, vệ sinh phải chú ý đến sắc màu và mùi vị. Ví dụ màu của dép, thảm cần chọn màu phản mạnh với màu của tường, hoặc chọn màu vàng chanh, màu hồng nhạt, màu trắng ngà…

Về phương diện mùi, chế phẩm hương thơm có hiệu quả nhưng không bảo vệ môi trường. Tốt nhất Anh chị nên dùng hoa thơm hoặc cỏ thơm để nâng cao vận khí của gian tắm, vệ sinh. Trong các loại hoa cỏ, có thể chọn những loại có mùi thơm khiến thư thái tinh thần hoặc có mùi chữa chứng mất ngủ cũng có tác dụng nâng cao vận khí.

Những điều quan trọng trong thiết kế nội thất

Qua thời gian con người ngày càng có những đòi hỏi cao hơn trong những công trình kiến trúc, như các bạn đã biết hiện thời một công trình kiến trúc được coi là đẹp thì phải dựa vào đa số yếu tố: như tính thẩm mỹ cao, sự tinh tế, sáng tạo trong thiết kế, và hơn nữa là độ bền trong công trình kiến trúc đó.

Vậy khiến cho thế nào để kết hợp được các yếu tố đó với nhau? Với sự nhận biết về nội thất kiến trúc thì mỗi một người đều có một cách nhìn nhận khác nhau, và theo đó là cá tính và cá tính khác nhau.

Có người thì họ vô cùng thích những công trình cổ điển buộc phải trong các thiết kế của họ luôn vận dụng các yếu tố lịch sử cổ điển, hay có nhiều người họ rất thích sự đương đại buộc phải trong thiết kế nội thất lại có những yếu tố mới lạ. Theo các nhà kiến trúc thì thời trang thiết kế nội thất cũng nào cũng mang những nét riêng nhưng căn bản là phải với cá tính của chủ nhà.

Về yếu tố thẩm mỹ thì để có một ý tưởng thiết kế kiến trúc nào đấy thì cần có sự hòa hợp giữa đối tượng thiết kế nội thất và các nhân sự, mỗi người sẽ có những cách nhìn nhận riêng, nên nên có những trao đổi thật cụ thể thì mới tìm ra được phương án triển khai.

Về tính sáng tạo và khác biệt trong thiết kế nội thất nội thất, thì thiết kế nội thất kiến trúc là một quá trình rất quan trọng, nó như là một bước xây dựng nền tảng cho tương lai của một con người , “An cư lập nghiệp”. Và một điều nữa đó hiện đang là khi các công trình đã được xây dựng xong thì nó sẽ gắn bó với bạn lâu dài trong cuộc đời chính vì vậy mà Anh chị cần tìm hiểu thật kỹ trước khi đi vào thiết kế và thi công. Đối với các nhà thiết kế nội thất kiến trúc thì cần có sự tư duy trong sáng tạo, sắp xếp các ý tưởng về dung tích, sản phẩm, trang bị cho thế giới thật phù hợp.

Tính bền vững trong công trình, trên các hình ảnh thiết kế nội thất, với những chất liệu tốt nhất, và điều kiện thi công nội thất tốt nhất thì công trình sẽ được bảo đảm bởi tính bền vững cao nhất. Và chúng ta cũng phải chú ý đến cấu trúc của công trình đó, cấu trúc của công trình phải được tổng hợp hầu hết các yếu về môi trường, tác động có thể bị ảnh hưởng. Nếu biết hòa quyện đa số các yếu trên và được áp dụng hợp lý thì công trình kiến trúc sẽ mang đến những gì tốt nhất cho bạn và người nhà.

Lưu ý thi công thiết kế tăng cường nội khí cho nhà ở

Bên cạnh việc bổ sung thêm không gian sống, gác lửng còn tạo buộc phải các góc nhìn đẹp và giúp không gian trong nhà được chuyển tiếp, tăng lưu lượng chuyển khí cho nội thất. Việc thiết kế thêm dung tích tầng lửng là giải pháp hữu ích để bổ sung thêm một số căn nhà. Tuy nhiên, tư vấn thiết kế nội thất mặt bằng trường hợp gác lửng nhỏ và hẹp sẽ siêu bức bí, chật chội, khiến diện tích sinh hoạt không được thoải mái. Ngược lại, gác lửng rộng và dài quá sẽ thành một tầng với chiều cao tốt, tù túng. bởi vậy, khi thiết kế nội thất, chủ nhà nên có sự tính toán cẩn thận.

Về mặt khoa học phong thủy, sự xuất hiện không gian thông tầng đi cùng gác lửng phân định nên những vùng cao - vùng rẻ, tuy rạch ròi cơ mà không bị chia cắt, tạo sự giao hòa dung tích tốt hơn. Từ trên gác lửng gia chủ có thể quan sát, kiểm soát các luồng di chuyển trong - ngoài. Từ bên dưới nhìn lên khách hoặc chủ cũng thêm cảm nhận về độ trang trọng và phong phú của diện tích, thay vì chỉ gò bó một mặt sàn với 2 bức tường kẹp 2 bên hun hút theo kiểu “ở ống thì dài” khá đơn điệu (nhà phố). Việc quản lý marketing hay giao tiếp trong nhà có tầng lửng phía trước sẽ phân khu chính phụ tốt hơn so với nhà không có gác lửng.

Để có thêm chỗ để xe trong nhà phố thì cách làm tầng trệt thấp hoặc kiểu bán hầm cũng tạo ra một khoảng gác lửng - sảnh trước bước vào nhà hợp lý. Vì các luồng di chuyển, xe cộ khi đó không trực tiếp đi xuyên qua nhà mà tách bạch ra trước gác lửng, cầu thang chính sẽ có thể nằm ở giữa hoặc phía sau, còn cầu thang phụ đi lên lửng kết thúc tại căn phòng hoặc sảnh tầng phía trước, nhờ thế giảm bớt các va chạm trong quá trình sử dụng, nhất là khi thi công xây dựng văn phòng, các bạn sạn hoặc cho thuê buôn bán.

Một số nơi thiếu diện tích cũng thường dùng gác lửng để làm chỗ sinh hoạt người nhà. Khi đó nên lưu ý yếu tố thông thoáng cho thể tích này để tránh nội khí bị ngột ngạt tầy. cách làm lệch tầng cũng giúp cho gác lửng được cao hơn mà khoảng trống phía trước (thông tầng) lại không bị dư thừa. Đây cũng là giải pháp tạo thế “nở hậu theo chiều cao” để khi tiếp cận vào nhà luôn thấy có xu hướng đi lên, trông khoáng đãng và bề thế hơn.

Về mặt ngũ hành, gác lửng áp mái thuộc Hỏa cần cần chú ý thông thoáng tốt. Gác lửng trong thi công xây dựng nhà phố thuộc Thổ và Kim rộng rãi hơn, làm không gian tiếp khách và căn phòng khiến việc tốt hơn là căn phòng ngủ. Dĩ nhiên, gác lửng mà khiến rộng và dài quá sẽ thành… gác suốt, thành hẳn một tầng với chiều cao bị rẻ, thì lại hóa ra “lợi bất cấp hại”. bởi thế gác lửng kề cận giếng trời sẽ tạo cần sự hài hòa trường khí. khoảng trống gác lửng vốn Tĩnh, được gặp giếng trời và căn phòng thêm Động sẽ tốt hơn. Chiều cao gác lửng vốn thấp lại được tương giao với giếng trời vốn cao. Việc dùng gác lửng kề bên giếng trời khiến cho chỗ nghỉ ngơi thư giãn tương đối hợp phong thủy và tạo được góc nhìn đẹp.

Hạ tầng chạy theo quy mô dân số tại việt nam

Thời gian qua, UTGT trên đa dạng tuyến đường xuyên tâm, hướng tâm đang khiến Hà Nội khá lúng túng. nhiều chuyên gia cho rằng, nguyên nhân sâu xa không chỉ là tình trạng thi công ồ ạt các công trình giao thông tại một số nút giao lớn, mà thực chất là TP đang rơi vào vòng luẩn quẩn: Hạ tầng chạy theo quy mô dân số.

Mạng lưới mất cân bằng

Quản lý dự án đường Vành đai 3 trên cao được đưa vào tiêu dùng từ năm 2012, cùng với đa dạng tuyến, trục xuyên tâm, hướng tâm khác, tuyến cao tốc đô thị này đã phát huy tác dụng, giảm vận chuyển đáng đề cập cho các trục đường dưới phải chăng. Tuy nhiên, nhìn nhận về nội thất, vị trí của Vành đai 3, đa số người “có nghề” cho rằng, sớm hay muộn nó cũng sẽ là tác nhân gây UTGT bởi những điểm tách nhập dẫn dòng phương tiện trực tiếp xung phá các nút giao cắt lớn trong một đô thị vốn đang quá chuyển vận dân cư và phương tiện.

Về thực trạng chung của mạng lưới giao thông đô thị Hà Nội, TS Đặng Minh Tân - Giảng viên khoa Đường bộ, Đại học GTVT nhận định, Hà Nội mới chỉ đang chú trọng phát triển hạ tầng nội bộ, gồng mình đáp ứng nhu cầu đi lại ngày một tăng cao của cư dân đô thị. Việc xây dựng các tuyến đường xuyên tâm chỉ là giải pháp ngắn hạn, nhất là đường trên cao.

Bởi các tuyến đường này về lâu dài sẽ rất khó đấu nối đồng bộ với các tuyến vành đai, đường sắt đô thị khác đang rục rịch thành hình. Tư vấn xây dựng về nguyên tắc về tĩnh không, đồng bộ hệ thống lưu thông có nguy cơ bị phá vỡ khi các tuyến này giao cắt qua nhau. Mặt khác việc xây dựng các tuyến đường trên cao ở tại Việt Nam cũng chưa đảm bảo đủ tiêu chuẩn khi thiếu hệ thống tường chống ồn, thiếu phương án giải quyết ô nhiễm khói bụi. Thời gian sẽ cho chúng ta minh chứng cụ thể về độ ồn khủng khiếp ảnh hưởng mạnh mẽ đến cư dân quanh các tuyến đường sắt đô thị đang được gấp rút hoàn thành.

cần giải pháp chiến lược

Khảo sát địa chất tăng trưởng hạ tầng giao thông nội bộ là cần thiết và không thể chậm trễ, thế nhưng song song với đó, Hà Nội cũng bắt buộc gấp rút tìm phương pháp hướng cư dân đến những diện tích sinh sống rộng mở bên bên cạnh. Một trong những giải pháp hàng đầu được các chuyên gia quy hoạch, giao thông đô thị nhắc đến là vững mạnh hệ thống đường sắt cao tốc nối trung tâm TP với vùng ven và địa phương lân cận. Nếu có những tuyến đường sắt đạt vận tốc từ 50 - 100km/giờ nối trung tâm Hà Nội với Sơn Tây, Mỹ Đức, Sóc Sơn…, xa hơn là Thái Nguyên, Bắc Ninh, Ninh Bình…, thời gian di chuyển từ nơi ở của người lao động, cán bộ, học sinh, sinh viên rút ngắn còn 1 - 2 tiếng đồng hồ, chắc chắn sẽ giúp giảm mạnh mật độ, khiên chế gia tăng dân số cơ học của Hà Nội. Đường sắt có lợi thế là khả năng chuyên chở lớn, bản thân không phải hao phí thời gian, sức lực để lái xe, độ an toàn cao hơn đường bộ. tại phổ biến nước phát triển như Nhật Bản, Pháp, Singapore…, đường sắt từ lâu đã được coi là xương sống của hệ thống giao thông đô thị.

Bên cạnh đó, việc hạn chế xây dựng nhà chung cư cao tầng trong nội thành cũng đang được dư luận quan tâm gắt gao. Nếu chỉ đi lại các cơ quan, cơ sở sản xuất, trường học, bệnh viện ra ngoại thành mà để cao ốc mọc lên chi chít thì cũng giống như đảo ngược chiếc đồng hồ cát, hướng của dòng chảy lưu thông đổi chiều còn các nút giao cắt, các tuyến hướng tâm vẫn khó lòng thoát khỏi UTGT. Đây cũng chính là Tại sao khiến các chuyên gia chọn lựa giải pháp chiến lược là phát triển đường sắt cao tốc kết nối Hà Nội với các không gian thông thoáng lân cận.

Đo vẽ địa hình theo nền tảng tài chính của đất nước, của Hà Nội còn hạn hẹp, phải trợ thì chọn lọc những giải pháp ngắn hạn. Thế nhưng những hệ lụy của chúng càng về lâu dài càng nặng nề và khó giải quyết hơn. Yếu huyệt thực thụ của giao thông đô thị Hà Nội là sự mất cân bằng, chú trọng phát triển giao thông nội bộ trong khi thiếu tính kết nối với các dung tích sinh sống lân cận. Dù có tốn thêm bao nhiêu tiền của, làm cho thêm bao nhiêu con đường, Nếu tốc độ gia tăng dân số không có hạn mức, không được kìm chế thì hạ tầng sẽ như loại thắt lưng nới rộng trên vòng bụng to, một ngày sẽ hết mức và bung khỏi bộ y phục đô thị của Hà Nội.

Lưu ý quyền hạn trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước trong quản lý dự án

Luật xây dựng năm 2014 được Quốc hội duyệt y và có hiệu lực từ 1/7 được coi như bước ngoặt đánh dấu sự đổi mới kế tiếp về quyền, bổn phận, trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân và quản lý nhà nước trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Để luật xây dựng 2014 sớm đi vào cuộc sống, Nghị định 59 đã quy định rõ các Tính chất cơ bản của quản lý dự án đầu tư xây dựng. Theo đó, các dự án đầu tư xây dựng sẽ được quản lý thực hiện theo kế hoạch, chủ trương đầu tư, đáp ứng các yêu cầu theo quy định tại Điều 51 của Luật Xây dựng năm 2014 và thích hợp với quy định của pháp luật có liên quan.

Quy định rõ trách nhiệm, quyền hạn của cơ quan quản lý nhà nước, của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư và các tổ chức, cá nhân có liên quan đến thực hiện các hoạt động đầu tư xây dựng của dự án.

Nhằm chống thất thoát lãng phí trong công tác quản lý dự án, tiêu dùng nguồn vốn nhà nước, Nghị định cũng nêu rõ các quy định về Tính chất quản lý thực hiện các dự án phù hợp với loại nguồn vốn sử dụng đầu tư xây dựng.

Dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn khác được Nhà nước quản lý về mục tiêu, quy mô đầu tư và các liên quan của dự án đến cảnh quan, môi trường, an toàn cộng đồng và quốc không gian, an ninh”.

Nghị định cũng nêu rõ, tùy thuộc điều kiện cụ thể và yêu cầu kỹ thuật của dự án, người chọn đầu tư theo trình tự thực hiện tuần tự hoặc hòa hợp đồng thời đối với các hạng mục công việc quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều này. Các bản vẽ thiết kế kiến trúc đã được thẩm định, đóng dấu sẽ được giao lại cho chủ đầu tư và chủ đầu tư có trách nhiệm lưu trữ theo quy định của pháp luật về lưu trữ.

Theo đó, chủ đầu tư phải có trách nhiệm đáp ứng kịp thời yêu cầu của cơ quan chuyên môn về xây dựng khi bắt buộc xem xét hồ sơ đang lưu trữ này, cụ thể sẽ nộp tệp tin (file) bản vẽ và dự toán hoặc tệp tin bản chụp (đã chỉnh sửa theo kết quả thẩm định) về cơ quan chuyên môn theo quy định tại khoản 13, Điều 3 Luật Xây dựng năm 2014 để quản lý.

Nghị định 59/2015/NĐ-CP sẽ có hiệu lực kể từ ngày 05/8/2015 và thay thế Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình… sẽ có thể khẳng định, Nghị định 59 đã có những thay đổi cơ bản về công tác lập, thẩm định, phê duyệt tổ chức thi công cho đến kết thúc công trình đưa dự án vào khai thác dùng. Điều này cũng sớm cho thấy tính khả thi sau quá trình soạn thảo bổ sung, sửa đổi khi luật thi công xây dựng sẽ được áp dụng và đi vào cuộc sống trong thời gian liên hệ đây.