Những lưu ý khi thi công xây dựng công trình lớn

Bản vẽ hoàn công các hạng mục và toàn bộ công trình về kiến trúc, tư vấn nội thất kết cấu, lắp đặt thiết bị, hệ thống kỹ thuật công trình, hoàn thiện...(có danh mục bản vẽ kèm theo).

Các chứng chỉ kỹ thuật xuất xưởng xác nhận chất lượng vật liệu sử dụng trong công trình để thi công phần: san nền, gia cố nền, cọc, đài cọc, Mô hình ngầm và Mô hình thân, điện nước và hoàn thiện...Các phiếu kiểm tra xác nhận chất lượng chất liệu dùng trong công trình để thi công phần: san nền, gia cố nền, cọc, đài cọc, kết cấu ngầm và Mô hình thân, điện nước và hoàn thiện... do 1 tổ chức chuyên môn hoặc 1 tổ chức khoa học có tư cách pháp nhân, năng lực và sử dụng phòng thí nghiệm hợp chuẩn thực hiện.

Chứng chỉ xác nhận chủng loại và chất lượng của các trang thiết bị phục vụ sản xuất và hệ thống kỹ thuật lắp đặt trong công trình như: cấp nước, cấp điện, cấp ga...do nơi sản xuất cấp. Thông báo kết quả kiểm tra chất lượng vật tư, vật dụng nhập khẩu dùng trong hạng mục công trình của các tổ chức tư vấn có tư cách pháp nhân được nhà nước quy định.

Các tài liệu, biên bản nghiệm thu chất lượng các công tác xây dựng, thiết kế nội thất thi công Mô hình thép lắp đặt thiết bị. Kèm theo mỗi biên bản là bản vẽ hoàn công công tác xây lắp được nghiệm thu (có danh mục biên bản nghiệm thu công tác xây dựng kèm theo)

Các biên bản nghiệm thu vật dụng chạy thử đơn động và liên động không tải, nghiệm thu trang bị chạy thử liên động có vận tải, báo cáo kết quả kiểm tra, thể nghiệm, hiệu chỉnh, vận hành thử thiết bị (không tải và có tải). Biên bản thử và nghiệm thu các thứ thông tin liên lạc, các đồ vật bảo vệ. Biên bản thử và nghiệm thu các thiết bị không gian cháy chữa cháy, nổ.

Biên bản kiểm định môi trường, môi sinh (đối với các công trình thuộc dự án phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường). Báo cáo kết quả thể nghiệm hiện trường (gia cố nền, sức chịu vận tải cảu cọc móng; chất lượng bê tone cọc; lưu lượng giếng; kết cấu chịu lực; thử tải bể chứa; thử vận chuyển ống cấp nước...)

Báo cáo kết quả kiểm tra chất lượng đường hàn của các mối nối: cọc, Mô hình kim loại, đường ống áp lực, bể chứa bằng kim loại...Các tài liệu đo đạc, quan trắc lún và biến dạng các hạng mục công trình, toàn bộ công trình và các công trình lân cận trong phạm vi lún ảnh hưởng trong quá trình xây dựng (độ lún, đọ nghiêng, chuyển vị ngang, góc xoay...)

Lý lịch đồ vật, máy móc lắp đặt trong công trình; hướng dẫn hoặc quy trình vận hành khai thác công trình; quy trình bảo hành và bảo trì đồ vật công trình.

Chứng chỉ sự phù hợp từng công việc (thiết kế, thi công xây dựng) của các hạng mục công trình, toàn bộ công trình do các tổ chức tư vấn kiểm định độc lập cấp (đề cập cả các nhà thầu nước ngoại trừ tham gia tư vấn kiểm định, giám sát, đăng kiểm chất lượng) và cấp trước khi Chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu hoàn thành các hạng mục công trình và toàn bộ công trình.

Bản kê các thay đổi so với nội thất (kỹ thuật, bản vẽ thi công) đã được phê duyệt. Hồ sơ giải quyết sự cố công trình (nếu có). Báo cáo của tổ chức tư vấn kiểm định đối với những bộ phận, hạng mục công trình hoặc công trình có dấu hiệu không đảm bảo chất lượng khi Chủ đầu công ty thi công xây dựng tư nghiệm thu (nếu có). Biên bản nghiệm thu giai đoạn xây dựng. Biên bản nghiệm thu hạng mục công trình, nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng.

Những yếu tố thiết kế có chất lượng hoàn hảo

Văn Phòng thiết kế kiến trúc: Phải trực tiếp thiết kế (không bán thầu thiết kế nội thất), nhân sự và nhân sự xây dựng phải có nhiều năm kinh nghiệm nội thất ở văn phòng và nhiều năm đi thi công ngòai công trình, có đạo đức ngành nghề nghiệp tốt.

Phần kiến trúc: nội thất bên không tính đẹp, đặc biệt mặt tiền phải đẹp và thích hợp với cảnh quan xung quanh, bố trí mặt bằng các tầng hợp lý, thông thoáng gió, ánh sáng tự nhiên được khẩn hoang một cách triệt để, đưa ánh sáng tự nhiên đến hầu hết các phòng. è và tường cần thiết kế chi tiết tạo các ô trang trí, đồng thời lấp các phần cột bê tông nhô ra khỏi tường, trong è cổ cần thể hiện một số đèn trang trí, sắc màu các tường, è cổ, thiết kế hệ thống thóat hơi phòng bếp. nhu yếu chú ý phong thủy: Hướng bếp, vị trí đặt bếp, hướng cầu thang, số bậc cầu thang cho mỗi tầng nằm trong cung Sinh (4N + 1) hoặc Lão (4N +2) trong đó N thuộc tập hợp các số tự nhiên…

Phần hệ thống điện: bắt buộc thiết kế các ống bọc và dây cáp điện có chất lượng tốt , phải chú ý mỗi căn phòng có bao nhiêu ổ cắm, bao nhiêu đèn, máy lạnh… để thiết kế dây đủ tiết diện, không bị quá vận chuyển. Đường dây chính từ đồng hồ vào phải là cáp có tiết diện lớn. buộc phải thiết kế nội thất có dây tiếp đất, nên thiết kế cầu dao chống giật cho mỗi tầng . Và cũng nên thiết kế vị trí đặt máy phát điện dự phòng và đường dây đi kèm.

Tư vấn thiết kế nội thất Nội tại: Trước khi thiết kế nội thất các kiến trúc sư phải biết rõ địa chất ở vị trí bắt buộc xây dựng nhằm nội thất móng cho ăn nhập (giả dụ không nắm rõ địa chất có thể dẫn đến móng không đảm bảo chịu lực hoặc sẽ dẫn đến sự phao phí lớn cho chủ đầu tư). Phải đảm bảo vững chắc cho toàn công trình gồm móng, đà kiềng, cột , dầm, sàn, giằng, tường… Hiện nay có một số kỹ thuật viên Mô hình còn yếu, chưa am hiểu về kiến trúc bắt buộc bố trí đà, cột nhô ra khỏi tường phần lớn làm chật hẹp bên trong nhà, mất diện tích, lấn chiếm thể tích, mất thẩm mỹ. cho nên thiết kế nội thất kết cấu cần thiết bảo đảm chịu lực tốt đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ.

Phần hệ thống ống nhựa cấp thoát nước: bắt buộc nội thất các ống lọai tốt (có tuổi thọ cao). bây chừ có một số Công ty thiết kế đường ống thoát nước nằm ngay trong cột. Đây là một lỗi khá nghiêm trọng, bởi vì ống nhựa thoát nước nằm trong cột sẽ làm giảm yếu tiết diện bê gam cột khiến cho giảm khả năng chịu lực, chưa kể trong quá trình thi công ống nước sẽ có thể bị nứt khiến nước thấm ra dẫn đến mục sắt cột, nguy hiểm cho công trình. Sau thời gian sử dụng, ống nước sẽ bị lão hóa và nước xì ra cột gây tác hại lớn cho công trình. Các ống nhựa thoát nước ra hố ga buộc phải có con thỏ giữ nước, nhằm không cho mùi hôi từ cống rãnh theo vào nhà.

Phần hệ thống viễn thông: Đường dây cáp truyền hình, ADSL hoặc WiFi, Dây điện thoại, camera quan sát, chuông cửa màn hình,… bắt buộc thể hiện rõ trong thiết kế.

Phần chống sét: Nếu công trình của Bạn cao hơn hoặc bằng công trình sát bên cạnh, nhu yếu phải thiết kế hệ thống chống sét, bao gồm kim thu sét (kim thu sét có bán kính thu sét 51m, 41m, 20m, 10m…), dây cáp đồng dẫn từ kim thu sét xuống các cọc tiếp địa và đi sâu vào lòng đất.

Tư vấn đầu tư xây dựng phòng cháy chữa cháy và báo cháy ví như nên. Phần này thường dùng cho công trình khách sạn, nhà hàng, văn không gian, nhà xưởng,…