Những điều cần biết về khối lượng dự toán trong xây dựng

Về khối lượng dự toán

ví như đã chọn xong các công tác, xác định được các đầu việc cần làm. Thì giờ sẽ chuyển sang phần xác định khối lượng. Dĩ nhiên đến đây Anh chị phải đọc bản vẽ để xác định khối lượng rồi. trường hợp bạn không học khối ngành xây dựng hoặc bạn chưa đọc bản vẽ đo bóc khối lượng thì Quý Vị sẽ tham gia khóa học: Đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng do công ty thi công xây dựng tổ chức. Kích vào đây để đăng ký học.

Kể cả Anh chị học khối ngành xây dựng, nhưng chưa từng thiết kế hoặc thi công thì việc đọc bản vẽ chúng ta cũng có những cảm giác khó khăn cố định. Theo kinh nghiệm của những người đi trước, Bạn buộc phải bỏ khoảng một buổi để xem, hiểu và thuộc cảm hứng người thiết kế và cả người mô tả bản vẽ vì đôi khi chi tiết cấu kiện nằm ở đa dạng bản vẽ khác nhau bắt buộc xem, đọc hiểu cũng cực. nếu bạn được kinh qua công việc vừa nội thất, vừa lập dự toán thì khi lập dự toán sẽ thuận lợi.

Tóm lại về khối lượng các bạn cố gằng hết mức đừng quên những khối lượng chính, còn mấy cái đầu việc nho nhỏ có thể trong quá trình khiến việc có mọi người sẽ góp ý cho mình (VD: Đội kỹ thuật, Tư vấn thẩm tra dự toán, nhà thầu họ tự kiểm), thậm chí lúc đấu thầu còn có việc làm rõ lại khối lượng thừa thiếu lúc đấu thầu, chỉ có điều khi đó chúng ta sẽ vất vả một chút vì tư vấn lập dự toán phải sửa đổi, bổ sung. Nhưng không sao phải không bạn, ai mới bắt đầu chẳng gặp gian nan.

Về chiết tính đơn giá

Lập dự toán sẽ hiểu khái quát: Dự toán bằng khối lượng nhân đơn giá. Sau khi đã xác định được khối lượng ở trên, bạn cần tính thêm đơn giá. Để tính được đơn giá bạn phải chí ít 4 cái số liệu: Định mức, giá vật liệu đến hiện trường, giá nhân công (tiền công hay tiền lương cho một ngày công), giá ca máy.

Định mức là hao chi phí tối đa để thực hiện một đơn vị công tác nào đó. Ban đầu chưa rành lắm bạn cứ áp dụng nguyên theo định mức nhà nước hoặc mở các dự toán người đi khiến trước đã làm cho ra để tham khảo, họ áp thế nào mình áp thế (dự toán đã được thẩm tra hoặc hồ sơ thanh quyết toán càng tốt). Khi nào quen tay rồi thì có thể can thiệp sâu thêm vì đôi khi thực tế thi công có một số định mức không phù hợp thì cần điều chỉnh (VD: đôi khi có những định mức chất liệu phụ, máy thi công không thích hợp thì sẽ cắt bỏ).

để ý : mỗi địa phương đều ban hành đơn giá riêng đó nhé. Trong phần mềm Dự toán GXD, việc chiết tính đơn giá cho hàng trăm công việc cực kỳ nhanh, chỉ phải một lệnh bấm: Chi phí xây dựng -> 5. Tính đơn giá chi tiết. Thế nên việc dùng phần mềm không phải là vấn đề, mà vấn đề là Quý khách cần hiểu về bản chất của việc hình thành đơn giá. bạn sẽ có thể xem các công thức liên kết trong Dự toán GXD để hiểu sâu về vấn đề này.

Về giá chất liệu

Tư vấn thiết kế cơ điện lạnh là vấn đề phức tạp. Về tính toán thì không phức tạp, cứ sửa trực tiếp trong bảng tính giá vật liệu đến hiện trường hoặc có số liệu thì nhập thẳng vào bảng tổng hợp và chênh lệch vật tư. Vấn đề là giá vật tư lấy tại đâu? làm sao để được hài lòng giá đó? Anh chị có thể tham khảo Công bố giá liên Sở XD-TC địa phương hoặc trên mạng (giaxaydung.vn) hoặc đi khảo sát ở các Văn Phòng, đại lý. Vấn đề tính giá vật liệu đến hiện trường sẽ nói ở bài khác. Trong Dự toán GXD, Quý khách có thể xem ở sheet Gia VLHT (hoặc VLHT).