Trình tự và thủ tục thực hiện hoàn công xây dựng

Khi công trình hoàn thành, nhà thầu thi công xây dựng công trình có trách nhiệm hoàn thiện thi công, thu dọn hiện trường, lập bản vẽ hoàn công và chuẩn bị các tài liệu để phục vụ việc nghiệm thu toàn phần công trình. biểu lộ trong biên bản nghiệm thu công trình gồm có phần kiến trúc (tổng diện tích sàn xây dựng thực tại, các tầng, bao lơn...).

Đây là thủ tục được thực hiện trước khi sử dụng và đăng ký quyền sở hữu công trình, theo đó chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng và tư vấn thiết kế nội thất phải tổ chức nghiệm thu và lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng (theo mẫu in sẵn). Phần việc này trước đây do cơ quan nhà nước đứng ra tổ chức thực hiện. Trường hợp khi xây dựng mà không bắt buộc phải có giấy phép xây dựng thì không phải phải thực hiện thủ tục hoàn công.

Trình tự, thủ tục.

ở tại phương Đông, theo quy định của Luật xây dựng quy định về nghiệm thu, bàn giao xây dựng công trình thì phải nghiệm thu từng công việc, từng bộ phận, từng giai đoạn, từng hạng mục công trình, nghiệm thu đưa công trình vào dùng. Riêng các bộ phận bị che khuất của công trình phải được nghiệm thu và vẽ bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.

Nhà thầu thi công xây dựng công trình có trách nhiệm hoàn thiện thi công xây dựng, quét dọn hiện trường, lập bản vẽ hoàn công xây dựng và chuẩn bị các tài liệu để phục vụ việc nghiệm thu công trình và bàn giao công trình. Các hạng mục công trình xây dựng hoàn thành và công trình xây dựng hoàn thành chỉ được phép đưa vào sử dụng sau khi được chủ đầu tư nghiệm thu.

Chủ đầu tư xây dựng công trình có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu, hấp thụ công trình xây dựng. Người tham gia nghiệm thu, bàn giao công trình phải chịu trách nhiệm cá nhân về chiếc do mình xác nhận trong quá trình thi công xây dựng công trình , giấy phép xây dựng và bàn giao công trình xây dựng.

Thành phần trực tiếp nghiệm thu, gồm: Chủ đầu tư, Nhà thầu thi công xây dựng công trình

đơn vị Tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình, Nhà thầu nội thất xây dựng công trình tham gia nghiệm thu theo yêu cầu của chủ đầu tư xây dựng công trình. Hồ sơ hoàn công. Nơi nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng Với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng, công trình trên các tuyến, trục đường chính.

So sánh nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện thì nộp hồ sơ tại Ủy ban quần chúng quận, huyện. Đối vơi nhà ở tại riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã thì nộp tại Ủy ban quần chúng cấp xã.

Tại một số địa phương, việc kiểm tra hoàn công của cơ quan chức năng được thực hiện trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư (báo hoàn công). Khi này, công trình có thể chỉ mới xây dựng xong phần thô hoặc đã hoàn thiện, chấm dứt đa số hoạt động liên quan đến xây dựng công trình. Với nếu kiểm tra hoàn công tại thời kỳ công trình đã dừng toàn bộ hoạt động xây dựng, việc phát hiện và xử lý xây dựng sai phép hoàn toàn không khó.

Hồ sơ hoàn công xin các nhận công trình hoàn công (thủ tục hoàn công) gồm các thành phần Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu quy định, Giấy phép xây dựng nhà tại, kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà. Bản vẽ hiện trạng hoàn công. Bản hợp đồng thi công với doanh nghiệp có giấy phép hành ngành nghề kèm 1 bản sao giấy phép hành ngành của đơn vị thi công. Hoặc biên lai thu thuế xây dựng.