Những nguyên nhân khiến bạn mất thêm nhiều tiền khi xây nhà

Việc phát sinh chi tổn phí xảy ra do chủ nhà thường xuyên thay đổi ý định, không lên kế hoạch chi tiết từ đầu...

Ngoài các yếu tố các bạn quan như giá cả vật tư tăng, thời gian thi công kéo dài, còn có một số nguyên nhân chủ quan khiến chi phí tổn xây nhà bị tăng lên:

1. Chủ nhà thường xuyên thay đổi

Chủ nhà không giữ được lập trường của mình từ lúc phác thảo bản vẽ đến khi hoàn thiện thế giới. Họ không mường tượng được các chi tiết trong bản vẽ 2D cũng như bản vẽ 3D. Bởi vậy, khi hoàn thiện, chủ nhà không hài lòng và thay đổi kiến trúc, vật liệu hoàn thiện. Ví dụ, chủ nhà muốn ngăn căn phòng và bếp tạo sự kín đáo nhưng khi làm cho xong lại thấy nhà chật chội, yêu cầu phá tường.

Việc thay đổi trong phân chia phòng khiến Các bạn phải đập phá, xây sửa tốn kém. Ảnh minh họa: 4betterhouse.

2. Dự định không khớp với nhu cầu thực tại

kỹ thuật viên không tư vấn kỹ về trang thiết bị nội thất nên khi bắt đầu tậu tậu, chủ nhà phát hiện nhu cầu khác thực tế. Ví dụ, lúc đầu, người nhà muốn để tường gạch mộc nhưng sau lại thích sơn hoặc dùng giấy dán tường dễ giữ gìn nhà đẹp hơn. Cũng có gia đình, hai vợ chồng không thống nhất nên thay đổi tùy thời kỳ, lúc muốn có bồn tắm, khi lại chỉ yêu cầu không gian tắm đứng.

3. Sự cố do thi công không cẩn thận

Quá trình thi công không thực hiện đúng kỹ thuật, xảy ra những sự cố khiến ảnh hưởng đến công trình lân cận. doanh nghiệp xóm lún, nứt, thấm dột... sẽ khiến phát sinh chi phí để tôn tạo lại những không gian đó.

4. Xây dựng sai phép dẫn tới tháo dỡ

nhiều gia đình không tuân thủ đúng bản vẽ đã được cấp phép, xây thêm tầng, lấn diện tích để đến khi hoàn công, phải tháo, đập bỏ.

Các yếu tố ngoại thất cũng tốn tương đối rộng rãi chi phí. Ảnh minh họa: Cát Mộc.

5. Phát sinh các hạng mục mới

Một số yếu tố không được quan tâm ngay từ đầu như hàng rào, cổng ngõ, sân vườn, tiểu cảnh trang trí... Trên thực tế, các hạng mục phụ này sẽ có thể tốn khá nhiều tiền để bảo đảm an ninh và làm đẹp cho nhà.